Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023 depremlerinden en ağır etkilenen illerden biri olan Malatya’da, afetin üzerinden geçen üç yılı aşkın sürenin ardından kentin yeniden inşa çalışmaları devam ediyor.
Resmi verilere göre Malatya’da depremler nedeniyle 1.264 kişi hayatını kaybetti, 6 bin 444 kişi yaralandı. Kent genelindeki hasar tespit çalışmalarında 170 bin 518 bina ve 420 bin 227 bağımsız bölüm incelendi.
6 BİN 643 YAPI DEPREMDE YIKILDI
Deprem sırasında Malatya genelinde 6 bin 643 yapı tamamen yıkıldı.
Hasar tespit çalışmalarının ardından ağır hasarlı ve yıkım kapsamına alınan bina sayısı ise 36 bin 10 olarak belirlendi.
2025 yılı Nisan ayı itibarıyla bu yapıların 33 bin 855’inin yıkımı ve enkaz kaldırma işlemleri tamamlandı. Buna göre söz konusu tarihte yaklaşık 2 bin 155 yapı, henüz tamamlanmamış yıkım süreçleri kapsamında bulunuyordu.
Ancak bu rakam, güncel olarak yıkım bekleyen bina sayısını ifade etmiyor. İlerleyen süreçte yıkımlar devam ederken bazı binalarda mahkeme kararları, itiraz süreçleri ve güçlendirme başvuruları nedeniyle işlemler uzadı.
2026 yılında da bazı ilçelerde ağır hasarlı yapıların yıkımı için yeni ihalelerin yapılması, Malatya’daki yıkım sürecinin tamamen sona ermediğini ortaya koydu.
125 BİN 564 BAĞIMSIZ BÖLÜM ORTA HASAR VE ÜZERİNDE HASAR ALDI
Malatya’da gerçekleştirilen hasar tespit çalışmalarında 125 bin 564 bağımsız bölümün orta hasarlı, ağır hasarlı veya yıkık durumda olduğu belirlendi.
Bu bağımsız bölümlerin 102 bin 825’ini konutlar, 17 bin 672’sini iş yerleri, 5 bin 67’sini ise ahırlar oluşturdu.
Söz konusu rakamlar bina sayısını değil, bağımsız bölüm sayısını ifade ediyor. Bir apartman içerisindeki her konut veya iş yeri ayrı bir bağımsız bölüm olarak kayıtlara giriyor.
Orta hasarlı yapılar açısından da süreç tamamen sonuçlanmış değil. Açıklanan verilere göre bir dönem yaklaşık 900 orta hasarlı bina yıkılırken, yaklaşık 750 bina hukuki süreçlerde, yaklaşık 500 bina ise güçlendirme işlemleri kapsamında bulunuyordu.
76 BİN 981 KONUTTA KURA VE TESLİM SÜRECİ
Depremin ardından Malatya’da başlatılan yeniden inşa çalışmalarının en büyük bölümünü konut projeleri oluşturdu.
Mart 2026 itibarıyla açıklanan verilere göre kent merkezi ve ilçelerde 63 bin 615 konut, kırsal mahallelerde ise 13 bin 366 köy konutu olmak üzere toplam 76 bin 981 konut için kura ve teslim süreçleri gerçekleştirildi.
Bu rakama 4 bin 90 iş yeri de eklendiğinde, hak sahipleri için üretilen ve kura sürecine alınan bağımsız bölüm sayısı 81 bin 71’e ulaştı.
Ancak kura çekilmesi ile vatandaşların fiilen anahtarlarını alarak konutlarına yerleşmesi aynı tarihte gerçekleşmeyebiliyor. Konutlarda borçlandırma, AFAD’a devir ve anahtar teslim işlemleri ayrı aşamalarda yürütülüyor.
Bu nedenle resmi açıklamalardaki “teslim” rakamları değerlendirilirken, kura süreci tamamlanan konutlarla fiili anahtar teslimlerinin birbirinden ayrılması gerekiyor.
AĞUSTOS 2026’DA DA ANAHTAR TESLİMLERİ DEVAM EDİYOR
Konutların tamamlanmasının ardından Malatya’daki anahtar teslim programları 2026 yılı içerisinde de devam etti.
Ağustos ayında 4 bin 520 konut, 392 iş yeri ve 7 fırının teslim programına alınması, kentteki fiziki yeniden yapılanmanın halen sürdüğünü gösterdi.
Ay içerisinde farklı tarihlerde başlayan teslimlerle 1.511 konut için süreç başlatılırken, Taştepe bölgesindeki 3 bin 9 konutun da teslim programına alınması planlandı.
İKİZCE’DE BİN KONUT AÇIK SATIŞA ÇIKARILDI
Malatya’daki yeniden inşa sürecinde dikkat çeken gelişmelerden biri de Yeşilyurt ilçesine bağlı İkizce bölgesinde yaşandı.
TOKİ tarafından bölgede yapılan bin adet 3+1 konut, hak sahipliği dışında kalmasının ardından açık satışa çıkarıldı.
Temmuz 2026 itibarıyla bu konutların yalnızca 39’unun satıldığı, 961 konutun ise satışta kaldığı açıklandı.
Bu konutlar için resmi belgelerde “fazla yapılan konut” ifadesi kullanılmasa da deprem hak sahipliği dışında kalan konutların açık satışa sunulması, Malatya’daki konut üretiminin bazı bölgelerde hak sahipliği ihtiyacının üzerine çıktığını gösteren veriler arasında yer aldı.
MALATYA’DA YENİDEN İNŞA SÜRECİ DEVAM EDİYOR
6 Şubat depremlerinin ardından geçen üç yılı aşkın sürede Malatya’da enkazın büyük bölümü kaldırıldı, ağır hasarlı yapıların önemli kısmı yıkıldı ve on binlerce yeni konut inşa edildi.
Buna karşın bazı ağır ve orta hasarlı yapıların hukuki ve teknik süreçleri devam ediyor. Kent merkezindeki rezerv alanlarda, kırsal mahallelerde ve yeni yerleşim bölgelerinde inşaat ve teslim çalışmaları sürüyor.
Ortaya çıkan tablo, Malatya’nın deprem sonrası acil müdahale ve enkaz kaldırma döneminden büyük ölçüde çıktığını; ancak yeniden yapılanma, hak sahiplerinin yerleşmesi, iş yerlerinin teslimi ve sorunlu yapıların tamamen ortadan kaldırılması sürecinin henüz tamamlanmadığını gösteriyor.
