TBMM’den kapsamlı vergi düzenlemesi: KDV, tapu, araç satışları, BES ve SGK primlerinde büyük değişiklik kabul edildi
TBMM Genel Kurulu, KDV istisnalarının daraltılmasından tapu ve araç satışlarında yeni harçlara, BES katkı payı yetkisine, SGK prim artışlarına ve emlak vergisindeki tavan sınırlamasına kadar birçok alanı etkileyen 40 maddelik vergi düzenlemesini kabul etti. Düzenleme, kayıt dışı ekonomiyle mücadele ve bütçe gelirlerini artırmayı hedefliyor.
40 maddelik vergi paketi Meclis’ten geçti: KDV, tapu, araç harçları ve gelir vergisi sistemi değişiyor
TBMM Genel Kurulu, hem bütçe gelirlerini artırmayı hem de kayıt dışı ekonomiyle mücadeleyi amaçlayan 40 maddelik “Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve KHK’lerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”ni kabul etti. Yeni düzenleme; KDV istisnalarının daraltılmasından tapu işlemlerinde ceza artışına, araç satışlarında nispi noter harcına, SGK prim oranlarına ve BES devlet katkısı yetkisine kadar geniş değişiklikler içeriyor.
Emlak vergisinde “iki kat tavan” uygulaması ve yeni yıllık değerleme sistemi
Teklifin görüşmeleri sırasında kabul edilen önerge ile Emlak Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler yapıldı. 2025’te takdir edilecek arsa–arazi metrekare birim değerlerinin 2026’da aşırı vergi artışlarına yol açmaması için matrahlara “iki kat tavan” getirildi. Aynı zamanda 2027–2029 dönemi için hesaplama yöntemleri yeniden belirlendi.
Bunun yanında Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesinde yapılan değişiklikle, bina ve arsa vergi değerleri takip eden yıllarda “yeniden değerleme oranı” kadar artırılacak. Böylece yıllık artış oranları kalıcı bir sisteme bağlanmış oldu.
Konut kredisi kullananlar ile kredisiz alımlar arasındaki vergi farkı kaldırılıyor
Kredili konut alımlarında kiraya verilen taşınmazlar için kullanılan faiz indiriminin yarattığı vergi avantajı daraltılarak, kredili ve kredisiz alımlar arasında vergi yükünün eşitlenmesi hedefleniyor.
Geçici vergi dönemi yeniden düzenlendi: 4. dönem geri geliyor
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’na göre geçici vergi mükellefleri artık kazançlarını 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde tespit edecek. Yılın son çeyreğine ilişkin geçici vergi beyannamesi yeniden sisteme dahil edilecek.
Bazı yatırım fonlarında hisse senedi istisnası kaldırılıyor
Portföyünün en az yüzde 51’i BIST hisselerinden oluşan bazı serbest fonlarda bir yıllık elde tutma istisnası uygulanmayacak. Düzenleme, yalnızca nitelikli yatırımcıya satılan ve TEFAS’ta işlem görmeyen fonların vergi avantajlarını sınırlandırıyor.
Tapuda beyan edilen bedelde denetim ve cezalar artırıldı
Gayrimenkul alım-satımlarında tapuda beyan edilen bedelin artık emlak vergisi değerinden az olamayacağı hükme bağlandı. Gerçeğe aykırı beyanlarda aradaki fark için uygulanan yüzde 25’lik vergi cezası bir kat artırıldı.
Büyükşehirlerde il özel idareleri yerine kurulan Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıklarının taşıtları da motorlu taşıtlar vergisinden muaf tutulacak.
Araç satışlarında yeni dönem: Nispi noter harcı geliyor
Sıfır araçların ilk tescilinde ve ikinci el araç satış-tescil işlemlerinde satış bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak. Bu harç, asgari maktu harçtan daha düşük olmayacak şekilde uygulanacak.
Özel sağlık kuruluşları, veterinerler ve değerli maden işletmelerine yeni yıllık harçlar
Düzenlemeyle özel sağlık kuruluşları, veteriner muayenehaneleri, hayvan hastaneleri, diş klinikleri, kıymetli maden faaliyet izinleri, ikinci el araç ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri ile ticari havacılık ruhsatlarına yıllık harç getirildi.
Vakıf üniversitelerinde ücret artış sistemi değişti
2547 sayılı Yükseköğretim Kanunu’na göre vakıf üniversitelerinde öğrenci ücretleri yine mütevelli heyeti tarafından belirlenecek ancak artış oranları, güncel yılın haziran ayı Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalamasına göre YÖK esaslarına bağlanacak.
UEFA organizasyonlarına özel KDV, gelir ve kurumlar vergisi istisnası
2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Şampiyonası kapsamında UEFA ve yurt dışından gelecek katılımcılara sağlanan mal ve hizmetler KDV, gelir ve kurumlar vergisinden muaf tutulacak. Bu kapsamda yüklenilen KDV'nin iadesine de izin verilecek.
BES için Cumhurbaşkanı’na yeni yetki: Devlet katkısı yüzde 50’ye kadar artırılabilecek
Düzenlemeyle Cumhurbaşkanı, Bireysel Emeklilik Sistemi’nde devlet katkısı oranını yüzde 50’ye kadar artırma veya sıfıra kadar indirme yetkisine sahip olacak.
Hazine’nin borçlanma limiti artırılıyor
Deprem harcamaları ve 2025 bütçe gelişmeleri nedeniyle ilave finansman ihtiyacı doğduğu gerekçesiyle Hazine’nin net borç kullanım tutarı artırılacak.
SGK primlerinde çok sayıda değişiklik: prim desteği kaldırıldı, üst sınır arttı
Kendi nam ve hesabına çalışanların durdurulan süreleri ihya ederken ödeyecekleri prim oranı yüzde 45’e çıkarıldı.
5510 sayılı Kanun kapsamında uzun vadeli sigorta kolları prim oranları artırılırken genç girişimcilere tanınan bir yıllık prim desteği kaldırıldı.
Prime esas kazanç üst sınırı ise asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltildi.
SGK’dan gelir/aylık alanların prim borçları ise aylıklarının yüzde 25’ini aşmayacak şekilde kesilerek tahsil edilebilecek.
Kamu üniversite hastanelerine ek bütçe desteği sağlanacak
Götürü bedelli sözleşmeler nedeniyle doğan farkların 2026 alacaklarından mahsup edilmesi uygulaması kaldırılarak, eksik tutarların Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı bütçesinden karşılanması kabul edildi.
Dernek ve vakıfların bazı gelirleri için vergi muafiyeti süresi 2035’e uzatıldı
Kurumlar Vergisi Kanunu’nun geçici 2. maddesindeki, dernek-vakıfların belirli kesinti suretiyle vergilendirilmiş gelirleri nedeniyle iktisadi işletme sayılmama düzenlemesinin süresi 2035’e uzatıldı.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na iç borçlanma yetkisi
Başkanlık, malvarlığı ve taşınmazlarını teminat göstererek kamu bankalarından iç borçlanma yapabilecek.
Düzenlemelerin yürürlük tarihleri farklılaştırıldı
Teklifin 1 ve 2. maddeleri 1 Ocak 2025 itibarıyla uygulanmaya başlayacak. Birçok madde 2026 başında yürürlüğe girecek; bazıları ise yayım tarihinde veya takip eden ayın başında uygulanacak şekilde düzenlendi.