‘İnşaat Sektöründe Maliyetler 5 Kat Arttı’

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı. İnşaat maliyet endeksi eylülde aylık bazda yüzde 1,57, yıllık bazda yüzde 119,83 artış kaydetti. Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİM-DER) Başkanı Mehmet Bülbüloğlu, inşaat sektörünün diğer sektörlere göre maliyetlerin çok arttığını ifade etti. “İNŞAAT SEKTÖRÜNDE MALİYETLER YÜZDE 300-400 ARTTI” Son 1,5-2 yılda inşaat sektöründe maliyetlerin yüzde 300-400 arttığını dile getiren Bülbüloğlu, “İnşaat temel malzeme fiyatlarında yüksek bir artış söz konusu. Metreküpünü 200-250 TL’ye aldığımız beton fiyatı bugün bin TL’den alınıyor. Bu anlamda beton maliyeti 5 katına çıkmış durumda. Demir, alüminyum, cam, PVC, seramik gibi inşaatın ana kalem temel malzemelerinde en az yüzde 300 olmak üzere ciddi bir artış oldu” diye konuştu. İnşaat sektöründeki temel malzemelerdeki fiyat artışının dair fiyatlarına nihayetinde de kullanıcıya yansıdığını kaydeden Bülbüloğlu, “Vatandaşların konut alımı noktasında ciddi bir düşüş var. Geçtiğimiz yılla bu yıl arasında hem üretim hem de satış noktasında ülkemizde yaşadığımız çok ciddi bir problem var. Çözüm için hükümetimiz belirli adımlar atmış olsa da sektöre çok fazla yansıması olmadı” dedi. “KONUT FAİZİNİN İNMESİNİN KONUT ALIMINA BİR KATKISI OLMADI” "İlk evim Konut Finansman Paketi" çerçevesinde, kamu bankalarınca, ilk ve tek konutunu alacak olanlara yönelik birinci el konutlarda uygulanmak üzere, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0.99 faizli konut kredisi sağlanmasını da değerlendiren Bülbüloğlu, şunları söyledi: “Bugün kamu bankalarına müşterilerimizi yolladığımızda 200-250 bin TL gibi komik bir rakam verebilecekleri yönünde geri dönüş alıyoruz. Daire fiyatlarının 2-2,5 milyon TL seyrettiği bir dönemde 250 bin TL gibi bir kredi, vatandaşın konut alabilmesi için imkânsız bir rakam. Dolayısıyla burada bir sıkışıklık var. Konut faizinin inmesinin konut alımı noktasında katkısı olmadı çünkü bankalar bu noktada kredi vermiyorlar, müşterilerimiz limitleri olsa dahi kredi alamıyorlar. Bunun yükseltilmesi yönünde hem konfederasyonumuzda hem de MİM-DER çatısı altında taleplerimizi iletiyoruz. İnşallah bu noktada bir geri dönüş alırız.” “KONUT ARZINDA CİDDİ BİR SIKINTI YAŞAYACAĞIZ” Bülbüloğlu, konut fiyatlarının da vatandaşı alabileceği seviyeye gerilemesi gerektiğine vurgu yaparak, “Bakıldığında bunun çok mümkün olduğu görülmüyor. Arsa fiyatları ve oranları hala aynı, yüzde 45-50’lerde. İnşaat maliyetleri de bırakın düşmeyi, geçen aylarda enerji maliyetinin yükselmesiyle beraber tekrar inşaat malzemeleri yükselmeye başladı. Dolayısıyla fiyatlarda bir düşüş beklemiyoruz. Aksine şu anda konut üretiminin düşüklüğünden dolayı Malatya ve Türkiye genelinde konut arzında da ciddi bir problem yaşayacağız. Çünkü üyelerimiz, meslektaşlarımız konut üretimi noktasında şu an çok düşük bir seviyedeler. Bizlerde bunu yakından takip ediyoruz. Önümüzdeki yıl bunu çok daha ciddi bir şekilde hissedeceğiz” ifadelerini kullandı. “ELDEKİ KONUT MÜŞTERİYE YETMEYECEĞİ İÇİN FİYAT ARTIŞI OLACAKTIR” Arz sıkıntısının konut fiyatlarını etkileyeceğini dile getiren Bülbüloğlu, şunları kaydetti: “Türkiye’de yıllık bir milyon konut ihtiyacımız var. Malatya ölçeğinde baktığımız zaman yıllık 100 bin civarında konut üretip satan bir sektördük. Ancak bugün bu rakamlara ulaşmamız imkânsız. Eldeki konut müşteriye yetmeyeceği için fiyat artışı olacaktır. Bu fiyat artışı konut kiraları ve daire satış fiyatlarına da yansıyacaktır. Bunun hızlı bir şekilde çözülmesi gerekiyor. Yakın zamanda açıklanan sosyal konut projesi dar gelirli vatandaşlar için önemli bir proje, bu noktada da 250 bin konut ülkemizde üretilecek. Bizim ihtiyacımız yıllık bir milyon. Yani özel sektör bu işin içerisine sahil edilmez ise konut arzı sıkıntısın da çözülmeyecektir. Dar gelirli vatandaşların ihtiyacının bir kısmı karşılayacak. Başvuru sayısına baktığımızda olayın ehemmiyetini anlıyoruz. Ancak orta ve üst kesiminde süregelen bir ihtiyacı bulunuyor. Bununda özel sektörle çözülmesi lazım. Hükümetin gerekli adımları atanacağına inanıyoruz, düşünüyoruz ve talep ediyoruz. Çünkü konut ve barınma ihtiyacı bizim en temel haklarımızdan biri. İnşallah hem sektör hem de vatandaşlarımıza gerekli destek verilir.”