Zengine Müjde Fakire Hayal

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ilk defa ve tek konut sahibi olacaklara 10 yıla kadar vadeli ve yüzde 0,99 faizli kredi imkânı sunulacağının müjdesini vererek, konut finansmanı için 3 ayrı paket üzerinde durulduğunu ifade etti. “DAR VE ORTA GELİRLİ VATANDAŞLARIN KREDİ KULLANIP EV ALMALARI İMKANSIZ” 10 yıl vadeli yüzde 0,99 faizli konut kredisi başvuruları ile ilgili değerlendirmede bulunan Malatya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Ali Özgül, “Sayın Cumhurbaşkanımızın yaptığı açıklama gerçekten sevindirici. Konut ihtiyacı olan ya da konut almak isteyen yüksek gelirli vatandaşlar için bir kolaylık olacağını düşünüyoruz. Ancak dar gelirli vatandaşların sıfır faizde olsa konut almaları mümkün değil. Bu durum konut satışlarını bir nebze artırır. Yüksek gelirli vatandaşlar ev sahibi olabilirler ama dar ve orta gelirli vatandaşların kredi kullanıp ev almaları imkansız. Ancak TOKİ’nin konutlarını beklemek zorundalar” ifadelerini kullandı. “SATIŞ İLANLARINDA YÜZDE 25’İN ÜZERİNDE ARTIŞ OLDU” Özgül, kredi kullanacak vatandaşların çok dikkatli olması gerektiğini kaydederek, şunları söyledi: “Kredi kullanacakların iyi araştırma yapması gerekiyor çünkü 500 bin TL kredi kullanan bir kişi 10 yıl vadeyle aylık 12-13 bin TL ödeyecek. Bu parayı her vatandaş ödeyemez. Dar gelirli ya da orta gelirli vatandaşlar bunu ödeyemez. Yüksek gelirli vatandaşlar için zaten faiz düşse de düşmese de fark den bir şey yoktur. Cumhurbaşkanımızın yaptığı açıklamadan sonra internetteki satış ilanlarında yüzde 20-25’in üzerinde artış olduğunu gördük.” “KONUT FİYATLARI ARTARSA VATANDAŞ EV ALAMAZ” Konut satanların ya da müteahhitlerin fiyatları artırdığını ifade eden Özgül, “Bu sektörün canlanması için konut fiyatlarının artırmamaları gerekiyor. Dün bir daire bir milyon TL ise bugün neden bir milyon 200 bin TL olsun? Burada bizlere, vatandaşlara ve müteahhitlere büyük görevler düşmektedir. Faizler düşer, konut fiyatları artarsa vatandaşlar ev alamaz. Dolayısıyla da durgunluk devam edecektir. Bu noktada da konut fiyatlarının artırılmaması gerekiyor. Bir gün önce kar marjı neyse bugün üzerine yüzde 25 konulması bir anlam ifade etmez” diye konuştu. “MÜLK SAHİPLERİ FİYATLARIN ARTIRILMASINI İSTİYOR” “Emlakçılar olarak büyük bir sıkıntı yaşıyoruz” diyen Özgül, şunları söyledi: “Satıcılar arayıp, ilanlardaki fiyatların artırılmasını istiyor. Burada bu fiyatları emlakçı artırıyormuş gibi bir algı oluşuyor. İlan sitesindeki artan fiyatlarda emlakçıların hiçbir suçu yoktur. Mülk sahipleri satışın ya durdurulması ya da artırılmasını istiyor. emlakçılarda satıcıların taleplerini uyguluyor.” “EV SAHİPLERİNİN VİCDANLI DAVRANMALARI GEREKİYOR” Özgül, kiralarda da büyük sıkıntılar yaşandığını kaydederek, “Vicdanlı olmak gerekiyor. Yüzde 40-50 kira artışı gerçekten çok anormaldir. Ev sahiplerinin TEFE-TÜFE neyse en yüksek yüzde 30’un üzerinde bir artış yapmamaları gerekiyor. Zaten sektör durgun, arz azalınca talep fazlalaşıyor. Kira artışı noktasında ev sahiplerinin biraz vicdanlı davranmaları gerekiyor” ifadelerini kullandı.