6 Şubat depremlerinin ardından büyük bir dönüşüm yaşayan Malatya’da emlak piyasası hareketliliğini sürdürüyor. Ancak artan talep, fırsatçılığı da beraberinde getirdi. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, son dönemde özellikle kiralarda yaşanan fahiş artışlara dikkat çekerek, “Bugün asgari ücretin 22 bin lira olduğu bir ülkede 20 bin liralık kira Malatya için çok yüksek” dedi.
“Yetki belgesi olmayan emlakçılar dolandırıcılığa zemin hazırlıyor”
Özgül, vatandaşların yalnızca yetki belgesi bulunan emlakçılarla çalışmaları gerektiğini vurguladı. “Çantacı dediğimiz kişiler ortalıkta dolaşıyor. Bu kişilerle işlem yapan vatandaşlarımız ciddi mağduriyet yaşıyor. Taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunmayan hiç kimseyle çalışmayın, gerekirse odamızdan teyit alın” uyarısında bulundu.
Deprem sonrası Malatya’nın emlak piyasasında ciddi değişiklikler yaşandığını söyleyen Özgül, “TOKİ konut teslimlerine başladı, yerinde dönüşüm projeleri de yüzde 60-70 seviyesinde. Arz arttıkça fiyatlar düşecektir. Ancak şu an fırsatçılık yapan ev sahipleri yüzünden fiyatlar şişirilmiş durumda” ifadelerini kullandı.
Çavuşoğlu Mahallesi’nde kiralar 22 bin liraya çıktı
Kentte en dikkat çeken kira artışlarının başında Çavuşoğlu Mahallesi geliyor. Rezerv alanında tamamlanan konutların yüksek fiyatlarla kiraya verildiğini belirten Özgül, “Bugün bu bölgede kiralar 19 bin liradan başlıyor, 22 bin liraya kadar çıkıyor. İnternet sitelerine yazılan bu rakamlar emsal alınıyor. İstanbul’da oturan bir vatandaş bile bu ilanlara bakarak kendi evini aynı fiyattan kiraya vermek istiyor” dedi.
Özgül, bu durumun zincirleme şekilde tüm şehirde kira artışına yol açtığını belirtti.
“Kiralar normal seviyeye inmeli”
Okulların açılmasıyla talebin bir miktar yükseldiğini, bu nedenle kiralarda geçici bir artış yaşandığını ifade eden Özgül, önümüzdeki aylarda arz artışıyla fiyatların normale döneceğini söyledi.
“Malatya gibi bir şehirde kiraların 14-16 bin lira arasında olması gerekir. İyi bir evin kirası ise 16 bini geçmemelidir. Ancak bugün yeni konutlar 20 bin lira civarında kiralanıyor. Bu rakam Malatya için gerçekten çok yüksek. Ev sahiplerine çağrım şudur: Lütfen deprem sonrası hâlâ yaralarını sarmaya çalışan vatandaşlarımızı düşünün. İnternet sitelerine yazılan keyfi rakamları değil, şehrin gerçek koşullarını dikkate alın” diye konuştu.